Opis

Biuro Nieruchomości Nordhaus posiada w swojej ofercie na sprzedaż : budynek  mieszkalny jednorodzinny,   położony  na działce  o powierzchni 801 m2.  , zlokalizowany na os. Nowy Rządz.
W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , wielorodzinna ,  tereny zielone.
Budynek wybudowany w roku 2020  w nowoczesnym stylu, zwracający uwagę reprezentacyjnym wyglądem bryły oraz oferująca komfortowy program użytkowy, rozwiązany w ramach dwóch kondygnacji. W budynku przewidziano  garaż, częściowo wysunięty z linii elewacji frontowej i wraz ze strefą wejściową przesłonięty osobnym zadaszeniem.
Od strony ogrodu zaprojektowano klimatyczny taras, umożliwiający mieszkańcom relaks w każdą pogodę. Bezpośrednio nad tarasem znajduje się balkonowa loggia, pełniąca funkcję prywatnej strefy na świeżym powietrzu, która dostępna jest również z sypialni. Przestrzeń dzienna parteru to komfortowy salon z szerokim przeszkleniem, reprezentacyjna jadalnia z miejscem na duży stół oraz kuchnia z oknem. W programie funkcjonalnym kuchni mamy wysoką zabudowę, obszerny blat roboczy oraz barek śniadaniowy od strony jadalni. 
Piętro to komfortowa, przestronna strefa nocna , w której mieści się duża sypialnia  z pojemną garderobą ,  dwa pokoje dla dzieci oraz gabinet idealny do pracy biurowej, który  stanowić może także pokój gościnny.
Dom wybudowany metodą tradycyjną, murowaną,   docieplony styropianem  " 20" .
Zarówno budowa budynku jak również wykończenie wnętrz , zlecone renomowanym firmom zewnętrznym przy użyciu   wysokiej jakości materiałów budowlanych  i wykończeniowych. 

Budynek wzniesiony na bloczkach  Ytong, docieplony styropianem elewacyjnym grafitowym '20.
Wykończenie : 
** okna  firmy Oknoplast w kolorze złoty dąb w pakiecie trzyszybowym 
** rolety zewnętrzne  elektryczne 
** elewacja: tynk mineralny 
** dom oświetlony na zewnątrz 
** brama garażowa : segmentowa, sterowana z pilota  Hórmann
** ogrodzenie firmy Wiśniowski

Media** instalacje
-  woda miejska
-  kanalizacja
-  gaz ziemny
********************************
- ogrzewanie - gazowe,  podłogowe 
- instalacja alarmowa .

- ogród  :  system automatycznego nawadniania  
*********************************************************************
 
=========================================================
Powierzchnia użytkowa domu: 147,39 m2 ( + pom. gospodarcze 4,58  m2 + garaż 29,68m2)
pomieszczenia parteru : 101,64 m2
** salon  -34,47  m2 
** kuchnia + jadalnia - 18,47 m2 (otwarta na salon)
** hol-  4,75 m2
** wiatrołap - 4,88 m2
** łazienka  4,82m2 
** garaż - 29,68 m2
** pom . gospodarcze - 4,58 m2

pomieszczenia na piętrze :  80,01 m2
* komunikacja  - 11,25 m2
* pokój -11,25 m2
* sypialnia - 17,70 m2
* garderoba - 7,32 m2
* pokój - 11,97 m2
* pokój - 10,62 m2
* łazienka - 9,90 m2


Zapraszam do bezpośredniej prezentacji wszystkich atutów tej nieruchomości.

***** Usługa pośrednictwa jest usługą odpłatną *********


W biurze nieruchomości Nordhaus - tworzymy zespół doradców oferujących swoich klientom profesjonalne pośrednictwo w prowadzeniu transakcji kupna, sprzedaży, wynajmu nieruchomości każdego typu.
*****
NASZYM KLIENTOM OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Podczas spotkania z doradcą finansowym masz pewność, że:
*** zbadasz zdolność kredytową w wybranych bankach,
*** porównasz warunki kredytów hipotecznych w oparciu o analizę swoich potrzeb,
*** wybierzesz najkorzystniejszą ofertę dopasowaną do Twoich finansów osobistych,

*** skorzystasz z bezcennej wiedzy, umiejętności i kilkunastoletniego doświadczenia .

*****
ZNAMY DOBRZE RYNEK LOKALNY I JESTEŚMY ŚWIADOMI POJAWIAJĄCYCH SIĘ POTRZEB WŚRÓD NASZYCH KLIENTÓW. TO ONE SĄ MOTOREM DO NASZEGO NIEUSTAJĄCEGO ROZWOJU I CIĄGŁEGO DOSKONALENIA.
CO NAS WYRÓŻNIA .. - OPIEKA , JAKĄ OBDARZAMY SWOICH KLIENTÓW NA KAŻDYM ETAPIE WSPÓŁPRACY, STANOWIĄC JAKO PRIORYTET ICH BEZPIECZEŃSTWO I DYSKRECJĘ.
Zapraszam do współpracy z doradcami Nordhaus - Anna Mazurkiewicz .


***Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.