header-logo2.png NordHaus

Smólnik

Dom Na sprzedaż

799 000 ZŁ

Opis

Wyjątkowy wolnostojący do wpieknej okolicy w pobliżu Włocławka .....

Proponujemy do kupienia kameralny dom parterowy, wolnostojący w stanie deweloperskim - 15 min. od Włocławka.
Dom usytuowany jest w przepięknej okolicy, w Gostynińsko-Włocławskim Parku Krajobrazowym, wśród lasów, jezior, niedaleko od rzeki Wisły chronionej wałem przeciwpowodziowym.
Budynek ma 110m2 powierzchni użytkowej i znajduje się na dużej działce o powierzchni ok. 1500m2
Rozpoczęcie budowy poprzedził proces projektowania i uzyskania wszystkich niezbędnych pozwoleń. Pierwszym krokiem było wytyczenie budynku. Następnie zostały wykonane fundamenty oraz ściany fundamentowe. Kolejnym etapem było wykonanie ścian nośnych z betonu komórkowego (gazobetonu). Na ścianach nośnych ułożono strop typu Teriva Panel.

Powierzchnia użytkowa całego budynku wynosi: 110.72 m2
Poniżej szczegółowe zestawienie powierzchni – parter /m2/:
1. Wiatrołap – 4,58
2. Komunikacja (korytarz) – 11,71
3. Pokój dzienny z kuchnią i jadalnią – 43,10
4. Spiżarnia – 2,22
5. Pokój – 12,52 + garderoba – 2.22 = 14.74
6. Pokój – 11,48
7. Pokój – 10,31
8. Łazienka – 6,00
9. WC – 2.22
10. Pomieszczenie techniczne (kotłownia)– 4.36
W wiatrołapie budynku przewidziano miejsce na dwie szafy typu komandor.
Miejsce na dwie kolejne szafy znajduje się w korytarzu prowadzącym do sypialni.
…………………………………………………………………………………………………………
• Liczba kondygnacji: Budynek niepodpiwniczony, kondygnacja nadziemna, poddasze nieużytkowe
• Wysokość: Budynek niski o wysokości 5.34 m (kalenica)
• Szerokość: 13.10 m
• Długość: 18.0 m
• Kubatura: 730 m 3
• Forma architektoniczna budynku: Bryła budynku w kształcie liter L


ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO–MATERIAŁOWE:
1. Fundamenty – żelbetowe, wylewane na mokro – ława żelbetowa.
2. Ściany:
2.1 Ściany zew. główne i wypełniające z gazobetonu 24 cm, ocieplonego styropianem 20 cm,
2.2 Ściany wew. (działowe) z gazobetonu 12 cm.
3. Strop – w systemie panelowym typu Teriva Panel.
4. Dach – zaprojektowano konstrukcję dachu jako więźbę dachową krokwiowo-jętkową zabezpieczoną impregnatem metodą zanurzeniową dwukrotnie, na której ułożono warstwy wodochronne i pokrycie z dachówki betonowej firmy niemieckiej Braas. Ocieplenie na stropie panelowym wełną mineralną grubości 30 cm (nie styropianem).
5. Nadproża, podciągi i wieńce – żelbetowe wylewane oraz typu L19
6. Izolacje – systemowe
7. Stolarka okienna i drzwiowa – okna trzyszybowe z profilu Salamander 92 w kolorze złoty dąb o bardzo wysokim współczynniku Uw=0,76 W/m2K z Ug=0,5 CR, Rw=33÷47 dB. Parapety wewnętrzne – konglomerat granitowy, parapety zew. – blacha powlekana w kolorze złoty dąb (zaślepki aluminiowe).
8. Obróbki blacharskie – zastosowano obróbki blacharskie z blachy powlekanej – kolor RAL 7016 (antracyt).
Zapraszam Państwa do obejrzenia i zakupu tej nieruchomości znajdującej się dogodnej lokalizacji - cicha i spokojna część osiedla Południe. W zakresie ceny możliwość małej negocjacji. Cisza i spokój spokojne życzliwe sąsiedztwo ale przede wszystkim świetna lokalizacja!

W pobliżu przedszkole szkoły przychodnia oraz dyskonty spożywczo-przemysłowe a także przystanki autobusowe, las czy kościół!

Zapraszam Państwa na spotkanie !
W przypadku jakichkolwiek pytań jestem do Państwa dyspozycji tel. 697 078 789 Agnieszka Felińczak-Oborska

uwaga! pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego!

Więcej naszych ofert na www.nh.pl

Szczegóły oferty

  • Dojazd: Asfalt
  • Stan techniczny: Deweloperski
  • Powierzchnia dz: 1500
  • Pokoi: 4
  • Łazienki: 2
  • Piętro: parter
  • Kuchnie
  • Pow. całkowita: 110
  • Pow. użytkowa: 110