header-logo2.png NordHaus

Nowe Szeregowce w Niemczu ul. Macieja Berbeki

Dom Na sprzedaż

659 200 ZŁ

+7

Opis

ZDOBĄDŹ VOUCHER 10% RABATU NA ZAKUPY W Leroy Merlin!
KREDYT NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - DECYZJA NA TAK!
BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO, SZYBKA DECYZJA, DOGODNE WARUNKI, PEŁNA OBSŁUGA - o szczegóły zapytaj Agenta.

Osiedle Spokojne Niemcz”- to zespół czterech nowoczesnych budynków jednorodzinnych dwukondygnacyjnych w skład, których wchodzą dwa zespoły po 6 segmentów i dwa zespoły po 4 segmenty domów w zabudowie szeregowej wykończone w podstawowym standardzie deweloperskim.

Każdy z segmentów jest o powierzchni użytkowej 128 m², z wykostkowanym podjazdem przed budynkiem oraz ogródkiem w tylnej części. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż wyposażony w bramę z s

Na parterze znajduje się wiatrołap z wyjściem do garażu, przedsionek z wnęką na szafę garderobianą, salon wraz z aneksem kuchennym oraz wyjściem na ogródek, spiżarnia, łazienka oraz garaż jednostanowiskowy. Na piętrze została usytuowana przestronna łazienka, hall,  garderoba oraz trzy sypialnie, gdzie dwie z nich posiadają wyjścia na balkon.

Dodatkowym atutem każdego segmentu jest ogromne poddasze o powierzchni około 80 m2 liczonej po podłodze i wysokości 2,30 m w najwyższej części, które stanowi niezbędne w każdym domu miejsce do przechowywania.

Na parterze, w części mieszkalnej, instalacja ogrzewania podłogowego. Ogrzewanie na piętrze zapewnią kaloryfery. Źródłem ciepła będzie dwu-funkcyjny piec gazowy. Dodatkowo w salonie zainstalowany został szyb kominowy wraz z wkładem dający możliwości podłączenia kominka.

Układ poszczególnych pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o jak największej ergonomii i funkcjonalności – dodatkowe przestrzenie takie jak garderoba, spiżarnia czy wnęki na szafy, oraz poddasze pozwalają na stylową aranżację każdego wnętrza bez konieczności ustawiania dużych mebli do przechowywania.

Niebywałym atutem inwestycji jest lokalizacja - ul. Macieja Berbeki w Niemczu, w bliskiej odległości do szkoły, przedszkola, obiektów handlowo usługowych, około 200 m do przystanku komunikacji MZK.

Planowany termin oddania do użytkowania to grudzień 2022. Na chwilę obecną ukończone jest około 40% prac, istnieje więc możliwość prezentacji bezpośrednio na inwestycji.

Technologia wykonania:
- ściany zewnętrzne kondygnacji naziemnych - dwuwarstwowe murowane z bloczków betonu komórkowego gr. 18 cm
- ściany wewnętrzne - bloczki betonu komórkowego gr. 12 cm
- ocieplenie termoizolacją z płyt styropianowych gr. 16 cm
- fundamenty - betonowe i żelbetowe
- strop nad parterem - płyta żelbetowa gr. 20 cm
- strop nad piętrem drewniany
- dach - konstrukcja drewniana , dwuspadowy z lukarnami, nachylenie 20 stopni
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna - Koramic Orea 9 firmy Weinreberger, kolor antracyt
- wykończenie - tynk silikatowo-silikonowy barwiony w masie firmy Baumit
- przewody wentylacyjne - pustaki wentylacyjne systemowe firmy Hoch
- dymowy - systemowy firmy Hoch
- przewód spalinowy - systemowy zintegrowany firmy Hoch
- izolacja poddasza i stropu - wdmuchiwana celulozowa

Wykończenie Wewnętrzne:
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytowym
- stolarka okienna PCV, od zewnątrz w kolorze antracytowym, od wewnątrz biały, współczynnik U=1,0 
- wszystkie okna wyposażone w skrzynki roletowe oraz prowadnice - przystosowane i gotowe do montażu rolet zewnętrznych, z instalacją elektryczną
- w garażu - ocieplana brama segmentowa U=1,4, w kolorze antracytowym z napędem elektrycznym, otwierana na pilota
- instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji
- kocioł gazowy dwufunkcyjny i instalacja centralnego ogrzewania
- instalacje - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, wentylacyjna grawitacyjna. odgromowa
- instalacja kominkowa - możliwość instalacji kominka w salonie

Zapraszam do prezentacji
Jakub Walczak 
tel. 601-361-815

Klient kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Szczegóły oferty

  • Ogrzewanie: C.O. gazowe
  • Dojazd: droga gruntowa, polbruk
  • Pokrycie: Dachówka ceramiczna
  • Okna: PCV+ rolety antywłamaniowe
  • Poddasze: Jest
  • Stan techniczny: Deweloperski
  • Dach: Dwuspadowy
  • Garaż: Jest
  • Powierzchnia dz: 155,69
  • Teren uzbrojony: Jest
  • Gaz: Jest
  • Wodociąg: Jest
  • Kanalizacja: Jest
  • Woda wł.: Jest
  • Prąd: Jest
  • Piętro
  • Kuchnie
  • Pokoi: 4
  • Łazienki: 2
  • Pow. użytkowa: 128
  • Rok budowy: 2021
  • Pow. całkowita: 128.00