Opis

Wyjątkowa nieruchomość niecodziennie spotykana – luksusowa rezydencja o pow. 330m2 z budynkiem garażowo-gospodarczym o pow. 80m2.

Dom wykonany został według indywidualnego projektu.

Całość usytuowana na malowniczo zagospodarowanej działce o pow. 2475m2.

Bryłę budynku stanowią dwie kondygnacje, gdzie na parter przypada 130m2, a na piętro 200m2.

Na powierzchnię parteru składa się : salon, jadalnia połączona z kuchnią, przedpokój, łazienka, osobne wc, kotłownia, klatka schodowa.

Powierzchnię piętra zajmuje: salon otwarty na klatkę schodową oraz drugi salon kominkowo-bilardowy, duża sypialnia, pokój telewizyjny, dwa pokoje, korytarz, łazienka i osobno wc.

Dom przeszedł generalną modernizację w 2014 r gdzie przy pomocy architekta jeszcze bardziej zyskał na wyglądzie wnętrz.

Wszystkie pomieszczenia zostały elegancko i efektownie wykończone.

Na kondygnacji parterowej w pokojach na podłogach zastosowano deski dębowe, w kuchni i na korytarzu – płytki granitowe.

Na drugiej kondygnacji podłogi w pokojach i na korytarzu wykonane zostały z pięciu gatunków drewna egzotycznego, a w wc położone zostały płytki marmurowe.

Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (duża lodówka, piekarnik, płyta gazowa, pochłaniacz oparów, zmywarka) wykonana w stylu nowoczesnym z blatami granitowymi.

Parapety wykonane zostały z granitu i marmuru.

Z parteru wyjście na taras i dalej do ogrodu. TARAS wykonany z płyt granitowych, a wokół posesji wyłożony został poz-bruk.

Budynek garażowo-gospodarczy wyposażony w dwie niezależnie podnoszone bramy, gdzie znajdują się dwa stanowiska na auta oraz osobne wejście do pomieszczenia gospodarczego

Centralne ogrzewanie gazowe, nowy piec firmy BUDERUS sterowany ustawieniem pogodowym.

Dodatkowo został zamontowany drugi piec centralnego ogrzewania na eko-groszek, który może być używany w zależności od uznania właściciela nieruchomości. MAT.BUD.: cegła czerwona + wełna mineralna + cegła czerwona + tynk zewnętrzny. DACH po generalnej wymianie pokryty dachówką ceramiczną firmy ROBEN. OKNA PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi komputerowo. Drzwi wejściowe – PCV antywłamaniowe. Brama wjazdowa na posesję oraz bramy garażowe otwierane przy użyciu pilota.

Całość wkomponowana jest w pięknie zadbany i przestronny ogród, w którym znajduje się duża różnorodność szlachetnych odmian drzew, krzewów i innych roślin ozdobnych oraz sporej powierzchni trawnik.

Zieleń nawadniana automatycznie przy użyciu sterowania komputerowego.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w dzielnicy, która zaliczana jest przez wielu mieszkańców Gniezna za najlepszą dzielnicę.

Na te walory wpływ ma niewątpliwie położenie bezpośrednio przy centrum miasta jak również sąsiedztwo parku i liczne tereny zielone.

Omawiana dzielnica posiada pełną infrastrukturę – prąd, wodę, gaz, kanalizację oraz chodniki i nawierzchnię asfaltową ulic z ich oświetleniem.

Całość tworzy enklawę ciszy i spokoju pozwalającą na pełen relaks i wypoczynek.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest niewątpliwie jej potencjał.

Obecny bardzo starannie wykończony budynek garażowo-gospodarczy może być przeznaczony na działalność gabinetową, biurową, lekarską, odnowy biologicznej, rehabilitację, itp.

Istnieje również możliwość pobudowania drugiego domu na tylnej części działki.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE

KONTAKT 667664623